Courtier Immobilier
A présent, je suis sûr que vous avez entendu dire que c’est légal, autorisé, et rentable d’investir dans l’immobilier en utilisant votre auto-dirigé l’IRA, la SEP, ou Roth IRA. Si vous avez été en utilisant cette technique, vous connaissez les inconvénients – les retards dans le financement, les frais de votre gardien, d’éventuelles poursuites contre votre IRA.
Eh bien, il ya une solution … la LLC-IRA.
Au lieu d’investir directement à partir de votre IRA Courtier Immobilier, nous avons créé une SARL unipersonnelle qui est détenue par votre IRA. Votre compte IRA est le membre de la LLC. La LLC est une entité juridique qui a des pouvoirs et des protections qui ne sont pas possédés par un individu ou par toute IRA ordinaire.
La combinaison du gardien auto-dirigé l’IRA et la SARL produit de grands résultats. C’est un tout nouveau type de LLC, et non votre run-of-the-mill LLC vous pouvez avoir fait avant. Elle nécessite généralement un avocat pour rédiger l’accord d’exploitation et fournir une lettre d’opinion à votre dépositaire IRA. Courtier Immobilier Si l’accord d’exploitation est mal rédigé LLC, l’ensemble de la LLC IRA peut être disqualifié et taxés.
Procès de la protection de votre compte IRA
Un Courtier Immobilier seul membre LLC (Limited Liability Company) est une entité commerciale qui donne à la protection de la responsabilité d’une société, mais est «ignoré» (ignoré) pour l’impôt fédéral. Il s’agit d’une entité juridique distincte en vertu du droit d’Etat, de sorte créanciers de votre LLC (comme dans le cas d’un locataire blessées sur la propriété) ne peut pas aller après que le membre (votre compte IRA) ou que vous (le gérant).
« Chéquier » Contrôle
Immobilier Courtier
En tant que gestionnaire de votre LLC-IRA, vous pouvez écrire les chèques que vous avez besoin pour l’achat de la propriété, le paiement des frais de propriété, ou prêter de l’argent. Si vous voulez faire une affaire pressé, vous pouvez exécuter le bas à votre banque et obtenir un fil ou des fonds certifié le jour même, comme dans le cas d’une enchère de forclusion.
Gardez à l’esprit que Courtier Immobilier toute opération que vous ne pouvez pas faire dans votre compte IRA vous est également interdit de faire dans votre LLC-IRA. Vous ne devriez pas tenter une opération dans votre LLC-IRA, sans impôts compétent et des conseils juridiques.
Étapes pour former votre LLC-IRA
Tout d’abord, vous avez besoin de transférer vos existants IRA à un gardien qui permet l’auto-direction complète de votre compte. Les grandes entreprises comme Fidelity et Schwab ne sont généralement pas vous permettre de diriger votre compte dans les investissements immobiliers Courtier Immobilier.
Deuxièmement, vous avez besoin d’embaucher un professionnel pour créer la LLC.
Troisièmement, vous «fonds» de la LLC en orientant l’argent de votre gardien IRA sur le compte bancaire de la LLC.
Quatrièmement, vous commencez à investir dans votre LLC-IRA.
Frais de garde sont beaucoup plus faibles en raison de l’IRA a un seul actif, la LLC.
Courtier
Est-ce tout juridique?
La légalité d’une IRA posséder une LLC est basée sur le cas vs Swanson Le commissaire en 1996. En Swanson, le tribunal a statué en faveur du contribuable en utilisant une société détenue par ses IRA, où il était le président. La LLC, par implication doit être la même.